Location
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 213 m² - non divisible
Loyer annuel 25 560 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/05/2023
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux modernes en très bon état et déjà cloisonnés, idéal pour une société qui veut s'implanter à Pessac sans aucun travaux !
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-014
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 213m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 213 m² 25 560 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 37,20 € HT/m²/an 6 OUI 01/05/2023

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux en RDC de 213 m2 dans l'Europarc, au coeur de la zone Pessac Bersol,
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, vous bénéficierez de bureaux en très bon état, déjà cloisonnés avec accueil, bureaux et salles de réunion.
6 places de parking, climatisation, fibre et local technique viennent compléter ce bien.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en voiture
  • Bus : Liane 24 - Leonard de Vinci - à 2 minutes à pied Lianes 36-39-44 - Hôpital Haut Lévêque - à 5 minutes à pied
  • Tramway : Tram B - Hôpital Haut Levêque à 5 minutes à pied
  • Axes routiers : Rocade et A63 à 2 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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