Location
Bureaux
Rue Boudet, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 100 m² - non divisible
Loyer annuel 20 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Ces bureaux optimisés et lumineux offrent un cadre de travail agréable en plein centre-ville.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-12-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 100 m² 20 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

À louer au cœur du Triangle d’Or à Bordeaux, bureaux d’environ 100m² en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, composés d’une entrée, salle d’attente, 6 bureaux, salle d’archives, WC et une cave de 15 m² en sous-sol ; lumineux, fonctionnels, avec le charme de l’ancien, dans un emplacement premium à deux pas de Tourny, Quinconces et Jardin Public.
  • good
  • Parquet
  • Chauffage électrique
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Nulle Part Ailleurs/ Brasserie Tourny / Le 1925
  • Villas Foch BORDEAUX/ Hôtel de Sèze / Hôtel de Normandie Bordeaux centre
  • Aéroport : 27 minutes en voiture
  • Gare : 18 minutes en voiture
  • Bus : bus 5-15-23
  • Tramway : tram C/D
  • Parking public : Parking Public METPARK- Allées de Chartres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Important :
Le local peut être assujetti ou non à la TVA = négocier
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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