Location
Bureaux
Rue de la Compagnie du Midi, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 181 m² - non divisible
Loyer annuel 45 250 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idealement situé à côté de la gare dans le quartier des citernes, vous bénéficierez d'un environnement serviciel et dynamique !
François Dauvin
Réf. LB-2025-11-030
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 181m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 181m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 181m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 181m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 181 m² 45 250 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 38 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location un superbe plateau de bureaux de 190 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, au pied de la place des Citernes et de son food court. Ces bureaux aux prestations soignées offrent un vaste espace privatif en open-space. Les parties communes comprennent un espace convivial, une cuisine aménagée, une terrasse extérieure, un local vélos ainsi que plusieurs sanitaires aux normes PMR.
L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun que par les axes routiers, faisant de cet emplacement un véritable atout pour votre activité.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Capacitaire : 38.5 m²/personne
  • Certifications : RT 2020, HQE
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX GARE.

  • Brasserie Les Ateliers, Martin Burger, Aux deux saveurs,
  • Crèche Crocus - people&baby ; Crèche Mirassou ; Crèche Baby'Art - people&baby
  • JOST HOTEL BORDEAUX ; Golden Tulip Bordeaux Euratlantique ; Aquitain Home Studios & Appartements Gare St Jean ; Mercure Bordeaux Gare Atlantic ; Ibis Budget Bordeaux Gare Saint-Jean
  • Boulangerie en pied d'immeuble ; Carrefour Express gare ; U Express Belcier
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 5 minutes à pied
  • Bus : Bus 1 ; 9 ; 10 ; 11 ; 15 ; 31
  • Tramway : Tram C Gare Saint-Jean
  • Parking public : Parking public METPARK - Amedée Saint-Germain

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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