Location
Bureaux
Avenue Carnot, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 433,85 m² - non divisible
Loyer annuel 99 785,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 230 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Votre futur siège vous attend, à deux pas du Parc Bordelais : venez découvrir cet hôtel particulier lumineux et fonctionnel où votre équipe se sentira chez elle dès le premier jour.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-11-027
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 433.85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 433.85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 433.85m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 433,85 m² 99 785,50 € HT-HC/an 230 € HT-HC/m²/an 21 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Dans un hôtel particulier en face du Parc Bordelais : immeuble de 433,85 m² sur 3 niveaux, avec cave et sous-sol sur toute la surface. 10 bureaux, un bureau de direction, un accueil avec petite salle d'attente, une salle de réunion, des espaces de rangement, 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, ainsi qu'une terrasse avec cour. Hauteur sous plafond de 2 m 20, parquets, moulures, cheminées. Un bien rare à visiter !
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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