Location
Bureaux
Allées de Tourny, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 77 m² - non divisible
Loyer annuel 24 279,64 € HT-HC/an
Loyer m²/an 315,32 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/02/2026
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un très bel espace de travail au charme classique, en plein cœur de Bordeaux, alliant adresse prestigieuse et luminosité remarquable.
Maïtine Mathieu
Réf. LB-2025-10-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 77m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 77 m² 24 279,64 € HT-HC/an 315,32 € HT-HC/m²/an 2,42 € HT/m²/an 0 - 01/02/2026

Description.

À louer, très bel espace professionnel de 77m² situé au 1er étage d’un immeuble en pierre. Il se compose de deux grands bureaux lumineux, d’une pièce d’archive ou salle d’entrepôt, et d’un couloir structurant les volumes. Prestations anciennes conservées, belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures et vue dégagée sur les allées. Une adresse élégante et centrale pour un cabinet ou des bureaux de standing.
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX TRIANGLE D'OR.

Le Triangle d’Or à Bordeaux : le cœur battant du business haut de gamme

Le Triangle d’Or, délimité par le cours de l’Intendance, les allées de Tourny et le cours Georges Clémenceau, constitue bien plus qu’un quartier emblématique de Bordeaux : c’est le centre de gravité économique et décisionnel de la ville.

Ce secteur, véritable cœur business, attire depuis plusieurs années les sociétés les plus exigeantes : cabinets d’avocats de renom, études notariales réputées, family offices, banques privées, agences de communication, cabinets de conseil stratégique et sièges de marques premium y ont élu domicile. Leur présence témoigne de l’attractivité et de la valeur d’image associée à ce secteur unique.

Parfaitement desservi (tramway, parkings, proximité immédiate des axes majeurs), le Triangle d’Or bénéficie également d’un écosystème urbain stimulant : hôtels particuliers, immeubles de standing, restaurants d’affaires et boutiques de luxe créent un cadre propice aux échanges, à la confiance et à la performance.

Implanter ses bureaux dans le Triangle d’Or, c’est affirmer un positionnement stratégique, valoriser son image et rejoindre un réseau d’acteurs influents au cœur du Bordeaux économique et institutionnel.
  • Aéroport : 29 minutes en voiture
  • Gare : 14 minutes en voiture
  • Bus : bus 5,15
  • Tramway : Tram B- C-D
  • Parking public : Parking public METPARK - Grands Hommes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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