Location
Bureaux
rue Théodore Blanc, 33520 BRUGES

Bureaux
Surface 189 m² - non divisible
Loyer annuel 27 361,53 € HT-HC/an
Loyer m²/an 144,77 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Ces bureaux allient modernité et praticité.
Térence Tauhiro
Réf. LB-2025-09-029
À louer Bureaux - BRUGES 33520 - 189m²
À louer Bureaux - BRUGES 33520 - 189m²
À louer Bureaux - BRUGES 33520 - 189m²
À louer Bureaux - BRUGES 33520 - 189m²
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À louer Bureaux - BRUGES 33520 - 189m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 189 m² 27 361,53 € HT-HC/an 144,77 € HT-HC/m²/an 21,52 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux modernes de 189 m² entièrement rénovés en 2024, situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux, proche Ravezies. Ils bénéficient d’une climatisation réversible, d’une cuisine neuve, d’une salle privée et d’une salle de pause fermée. Espaces lumineux et fonctionnels, idéalement placés à proximité immédiate du tram, bus et commodités. Disponible immédiatement !
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
    • La Ferme de Bruges
    • LIVE
  • centre commercial Bordeaux Lac
  • Aéroport : A 20 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes de la gare de Bruges
  • Bus : Bus 33 et 35
  • Axes routiers : Rocade nord à 5 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À l’entrée de la ville de Bruges, à seulement quelques minutes de Ravezies, découvrez des bureaux modernes et confortables de 189 m², entièrement rénovés en 2024. Situés au 1er étage d’un immeuble fonctionnel, ces espaces bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) ainsi que de nombreuses commodités, facilitant le quotidien des équipes et de leurs visiteurs.

Pensés pour le confort et la praticité, les bureaux offrent une climatisation réversible et un chauffage intégré, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. La rénovation récente a apporté une électricité entièrement neuve, une décoration modernisée avec moquette, ainsi qu’une cuisine installée en 2024, idéale pour les moments de pause et de convivialité.

L’agencement comprend également une salle privée permettant de travailler en toute confidentialité, ainsi qu’une salle de pause fermée pour offrir un véritable espace de détente aux collaborateurs.

Ces bureaux, à la fois modernes, fonctionnels et lumineux, représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible, tout en offrant à ses équipes un cadre de travail agréable et optimisé.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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