Location
Bureaux
Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 265 m² - non divisible
Loyer annuel 38 401,15 € HT-HC/an
Loyer m²/an 144,91 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux lumineux et de belles prestations
Térence Tauhiro
Réf. LB-2025-09-028
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 265m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 265 m² 38 401,15 € HT-HC/an 144,91 € HT-HC/m²/an 31,70 € HT/m²/an 9 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux de 265 m² situés au 1er étage au sein d'un immeuble de bureaux entièrement cloisonnés, très lumineux grâce à une façade vitrée avec vue sur le lac de Bordeaux. Les bureaux offrent de belles prestations : sol bois, menuiseries japonisantes, petite cuisine, climatisation réversible et entrée sécurisée. 9 places de parkings privatifs dont 3 couverts inclus. Proche rocade, tram C et bus à proximité.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
itués au 1er étage de l’ensemble “Les Bureaux du Tasta – Immeuble C4-2”, ces espaces de travail offrent une surface de 265 m² entièrement cloisonnée, très lumineuse grâce à une façade vitrée avec vue dégagée sur le lac de Bordeaux. Le sol en bois et les menuiseries intérieures japonisantes apportent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le bureau comprend une petite cuisine équipée, une entrée sécurisée par porte blindée, et bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation centralisés inclus dans les charges. Les parties communes, accessibles par ascenseur, disposent de sanitaires, lavabos et d’un hall d’accueil avec porte automatique et boîtes aux lettres.

À cela s’ajoutent 9 emplacements de parking privatifs, dont 3 couverts, offrant un confort rare dans ce secteur. L’immeuble est idéalement situé, à proximité de la rocade sortie 4A, du tramway ligne C, des bus (ligne 15) et du centre de voile.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.