Location
Bureaux
Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 179,47 m² - non divisible
Loyer annuel 20 639,05 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/11/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Loyer attractif
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-09-025
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 179.47m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 179.47m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 179,47 m² 20 639,05 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 31,50 € HT/m²/an 0 - 01/11/2025

Description.

À Mérignac Cadera Sud, Brother Real Estate vous propose des bureaux de 179 m² au 1er étage d’un immeuble tertiaire.
Aménagement mixte : bureaux cloisonnés et open space, adaptés à différents modes de travail.
Plusieurs places de stationnement privatives incluses.
Disponibilité : 1er novembre 2025
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 5 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 1 - Martyrs de la libération à 2 minutes à pied
  • Tramway : A 3 minutes à pied du tramway A
  • Axes routiers : A 1 minute de la rocade et autoroute 1630

Diagnostic énergétique.

CADERA SUD P1

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

CADERA SUD BAT U

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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