Vente
Bureaux
Rue des Trois-Conils, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 130 m² - non divisible
Prix de vente 599 950 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Du cachet, terrasse et balcon et sans travaux à prévoir
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. VB-2025-09-022
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
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À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 130 m² 4 615 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

À VENDRE – Bureaux de prestige Bordeaux centre
Brother Real Estate vous propose, au 1er étage d’un immeuble ravalé, de magnifiques bureaux lumineux et qualitatifs. Une adresse rare en plein cœur de Bordeaux, alliant cachet et standing.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Rafraichissement
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 10 min
  • Parking public : A toute proximité

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À VENDRE – Bureaux de prestige au cœur de Bordeaux

Brother Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d’exception, idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, dans un immeuble de caractère récemment ravalé.

Situés au 1er étage, ces espaces se distinguent par leur haute qualité de prestations : volumes lumineux, finitions soignées, et une atmosphère qui allie élégance classique et confort moderne. L’immeuble, remarquable par son architecture et son emplacement central, constitue une véritable adresse de prestige pour implanter vos bureaux.

Un bien rare sur le marché bordelais, combinant image, fonctionnalité et accessibilité, au plus près des transports, commerces et institutions du centre-ville.

Points forts :

Adresse premium en plein centre de Bordeaux

Immeuble de grand standing, entièrement ravalé

Bureaux qualitatifs au 1er étage

Luminosité et cachet

Un investissement idéal pour des sociétés souhaitant associer image et emplacement stratégique.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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