Location
Bureaux
Rue de la Seigliere, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 3 037,70 m² - divisible
Divisibilité À partir de 121.48 m²
Loyer annuel 637 917 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 211 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Vue Garonne et emplacement stratégique sur les quais de Paludate sont les arguments forts de cet immeuble de bureaux dernière génération !
François Dauvin
Réf. LB-2022-10-005
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 3037.7m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 3037.7m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 3037.7m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 3037.7m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 280,73 m² 58 953,30 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
1 Bureaux 181,98 m² 38 215,80 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
2 Bureaux 190,56 m² 40 017,60 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
2 Bureaux 297,44 m² 62 462,40 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
3 Bureaux 286,30 m² 60 123,00 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
3 Bureaux 201,36 m² 42 285,60 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
4 Bureaux 190,91 m² 40 091,10 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
4 Bureaux 297,33 m² 62 439,30 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
5 Bureaux 121,48 m² 25 510,80 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
5 Bureaux 249,05 m² 52 300,50 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON Immédiate
6 Bureaux 239,20 m² 50 232,00 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON Immédiate
6 Bureaux 131,14 m² 27 539,40 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
7 Bureaux 121,59 m² 25 533,90 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
7 Bureaux 248,63 m² 52 212,30 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON Immédiate

Description.

Euratlantique est le quartier le plus avancé en matière d'immobilier contemporain. L'équipe Brother Real Estate a le plaisir de vous présenter l'immeuble Coeur de Garonne aux prestations de très belles factures.
* Labellisé BREAM VERY GOOD
* Rampe et accès PMR
* Climatisation réversible 4 tubes
* Livraison plateaux aménagé hors cloisonnement
* Garage vélo et douche en RDC
* Stationnements parkings silo en toute proximité
Plans et projections d'aménagement sur demande.
  • Neuf
  • Open-space
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : BBC, RT 2012, BREEAM
  • Normes : PMR

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • Babette / Hall Bocca / O QG
    • Les Petits Chaperons Rouges (2 min)
    • Les Petites Canailles (5 min)
  • Hilton 3
  • Aéroport : A 25 minutes
  • Gare : Saint-Belcier à 5 minutes
  • Axes routiers : A 5 minutes de la rocade sud
  • Station vélo : Station V3 à 3 minutes à pied
  • Parking public : Parking public INDIGO - Brienne Sharing Station

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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