Location
Bureaux
Avenue des Mondaults, 33270 Floirac

Bureaux
Surface 80,32 m² - non divisible
Loyer annuel 14 056 € HT-HC/an
Loyer m²/an 175 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 7 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Il est très simple de s'installer dans ses bureaux lumineux grâce aux prestations et aux espaces rationnels qui caractérisent ce bien !
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2023-01-001
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 80.32m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 80.32m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 80.32m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 80.32m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 80.32m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 80,32 m² 14 056,00 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 50 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente au 1er étage d'un immeuble indépendant de type maison une surface cloisonné en 3 espaces : un bureau et deux open-spaces. Le bien permet d'accéder rapidement à la rocade Est de Bordeaux et profite de deux places de parkings à usage privatif et une place partagée avec borne de recharge. Équipé d'une cuisine commune, d'une douche et de toilettes, vos collaborateurs bénéficieront d'espaces rationnels et entretenus. Situé en ZFU de Floirac le bien joui d'un environnement facilitant pour des parents grâce à une crèche présente sur site et d'une école maternelle à toute proximité.
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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