Location
Bureaux
Rue Général de Larminat, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 374 m² - non divisible
Loyer annuel 67 320 € HT-HC/an
Loyer m²/an 180 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Une adresse stratégique à côté de Méridaeck et du palais de justice, facile d'accès et bien desservie par les transports en commun !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-06-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 374m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 374m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 374m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 374m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 374m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 374 m² 67 320 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 29,41 € HT/m²/an 5 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location un espace de bureaux de 374 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de bureaux avec ascenseur, entre Mériadeck et les boulevards, à deux pas du tram A. Ce plateau en open space, déjà cloisonné, comprend plusieurs bureaux, des salles de réunion et des sanitaires privatifs. L’ensemble est lumineux et bien agencé, prêt à accueillir vos équipes dans de bonnes conditions de travail. Les équipements sont complets :
* Connexion fibre optique et câblage informatique (RJ45)
* Baie de brassage
* Climatisation réversible
5 emplacements de stationnement en sous-sol en sus du loyer.
Localisation idéale, facile d’accès et bien desservie par les transports en commun.
Disponibilité sous 3 mois après signature.
  • good
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
    • Fleur de cèdre
    • Kool fresh
    • O Crok de Vince
    • Micro-crèche Youbee For Kids "Les Mias"
    • Les Petits Chaperons Rouges - Immeuble Cardinal
    • Micro-crèche Babilou Bordeaux Ornano
    • Hôtel ibis Styles Bordeaux Meriadeck
    • Aparthotel Adagio Access Bordeaux Rodesse
    • Hampton By Hilton Bordeaux Centre Meriadeck
    • Artisan Boulanger "Le Fournil de Nina"
    • Bouloulam - boulangerie
    • Carrefour City
  • Aéroport :
    • 25 minutes en voiture
    • 35 minutes en tram A
  • Gare :
    • 20 minutes en voiture
    • 30 minutes en transport en commun
  • Bus : Bus 1, 6, 9, 16, 20, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86
  • Tramway : Tram A - Arrêt Hôtel de Police

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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