Vente
Bureaux
Rue Tillet, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 98,50 m² - non divisible
Prix de vente 399 999,64 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 7 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
L'art de travailler dans un quartier résidentiel, c'est le plaisir de partager avec son écosystème local. Chez Brother Real Estate, nous aimons ce type de bien au calme et à la fois comme à la maison.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2022-09-008
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 98.5m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 98.5m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 98.5m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 98,50 m² 4 060,91 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Dans le secteur de Nansouty, Brother Real Esate vous présente un immeuble en pleine propriété de type échoppe bordelaise. En rez de chaussé, ce bien d'environ 98,5 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et l'espace extérieur de 30 m² environ offre un potentiel certain pour implanter votre activité. L'étage d'habitation délivre environ 84,6 m² avec une lumière traversante et une belle circulation entre les espaces.
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BORDEAUX NANSOUTY SAINT-GENES.

Ce quartier au charme typiquement bordelais a bénéficié, ces dernières années, d’un regain de popularité suite à un projet global de requalification urbaine. Traversé par quelques grands axes comme le Cours de la Somme, le Cours de l'Yser et à toute proximité de la gare Saint-Jean. Il permet un accès simplifié à la gare Saint-Jean Belcier. Idéalement desservi par les transports en commun, ces secteurs : Nansouty - Saint-Genes et les grands boulevards sont pourvus d'une excellente accessibilité en transports en commun - dont le tram B - de nombreux de commerces, écoles, restaurants et autres établissements de santé comme l'institut Bergonié.
  • Plusieurs adresses à proximité : Le Paradise, Memes'tra, Maki Shop, la Duchesse,
  • Crèche Jean Marquaux, crèche Les Argonautes - people & baby, crèche municipal Malbec
  • Plusieurs offres hôtelières et AirBnb à moins de 10 minutes à pied
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes en voiture ; 15 minutes en bus
  • Bus : Ligne n° 5, 9, 10, 20, 26, 31, TBNight
  • Tramway : Ligne B Arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié à 10 minutes à pied
  • Station vélo : Stations vélos partagés à moins de 10 minutes

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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