Vente
Bureaux
Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 358,22 m² - non divisible
Prix de vente 1 665 723 € HT
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Les avantages du neuf, un emplacement stratégique et des surfaces baignées de lumière transforment ce bien en une opportunité exceptionnelle !
François Dauvin
Réf. VB-2025-05-007
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 358.22m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 358.22m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 358.22m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 358.22m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 358.22m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 358,22 m² 4 650 € HT/m² 0 - Immédiate

Description.

Au coeur du quartier vivant de Saint-Michel, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean, Brother Real Estate vous présente un immeuble R+2 en pierre de taille entièrement restructuré en ossature bois privilégiant des matériaux biosourcés. La façade a été conservé et un patio arboré de 46 m² a été aménagé.
  • Rénové
  • Open-space
  • Escalier
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BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
    • Le Bistrot du Cachalot
    • La Tupina
    • Le Bistrot du Cachalot
    • Crèche Cadet Rousselle - La Maison Bleue
    • Crèche Sainte Colombe
    • LOLA Hôtel & Bar
    • Novotel Bordeaux Centre Gare Saint Jean
    • Hôtel La Zoologie
  • Aéroport : 25 minutes de l'aéroport en voiture
  • Gare : 10 minutes à pied
  • Bus : Ligne G, 5, 6, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 25, 26, Bus Relais A, Bus Relais C, N4, N5, N6, N7
  • Tramway : Ligne tram A - C - D à toute proximité
  • Parking public :
    • Parking des Capucins
    • Meunier - Saint Jean

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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