Vente
Bureaux
Route de Toulouse, 33140 Villenave-d'Ornon

Bureaux
Surface 183 m² - non divisible
Prix de vente 629 520 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Parfait pour un cabinet médical
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2025-05-003
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
À vendre Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 183m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 183 m² 3 440 € HD/m² 8 OUI Immédiate

Description.

Bureaux lumineux de plain-pied à Villenave d'Ornon, bâtiment indépendant avec 8 parkings. Idéal professions médicales/libérales, accès PMR, emplacement stratégique route de Toulouse. Cadre professionnel accueillant et fonctionnel.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Certifications / Labels.

  • Capacité du bâtiment : 14 personnes
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • a toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 20 min
  • Bus : Bus 5 - Arrêt Farvarque

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À VENDRE – Bureaux adaptés aux professions médicales ou libérales – Villenave d’Ornon (Route de Toulouse)

Idéalement situés sur un axe passant et dynamique, ces bureaux lumineux de plain-pied offrent un cadre de travail optimal pour toute profession médicale, paramédicale ou libérale.

Les atouts du bien :

Bâtiment indépendant, garantissant tranquillité et confidentialité

Très grande luminosité naturelle, idéale pour un environnement professionnel sain et agréable

8 places de stationnement privatives, pour faciliter l’accès de votre patientèle ou clientèle

Accès de plain-pied, parfaitement adapté à l’accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite

Localisation :
Route de Toulouse – Villenave d’Ornon
Facilement accessible depuis la rocade bordelaise, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Parfait pour :
Cabinets médicaux, dentaires, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, avocats, architectes, comptables, etc.

Surface modulable selon vos besoins – possibilité d’aménagement sur mesure.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux fonctionnels et bien situés !
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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