Location
Bureaux
Allées de Chartres, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 441 m² - divisible
Divisibilité À partir de 180 m²
Loyer annuel 146 520 € HT-HC/an
Loyer m²/an 320 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 35 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Des bureaux époustouflants avec vue Garonne !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-05-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 441m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 441m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 441m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 441m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 180 m² 63 000 € HT-HC/an 350 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025
5 Bureaux 261 m² 83 520 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025

Description.

À louer, bureaux de prestige en hyper centre de Bordeaux avec vue Quinconces et Garonne. Ascenseur et parties communes neuves. Deux plateaux lumineux, modulables, adaptés à toutes activités professionnelles.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
Pour plus d'informations,
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min en voiture
  • Gare : 10 min en voiture
  • Bus : Ligne 2 - 3 - 26 - Arrêt "Quinconces"
  • Tramway : Ligne B - C - D -
  • Station vélo : A toute proximité
  • Parking public : MET Park - Allée de Chartres

Diagnostic énergétique.

Bureaux

  • CE (Consommation énergétique) : D 217kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : B 6kg CO₂/m².an

Bureaux

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À LOUER – BUREAUX DE PRESTIGE – HYPER CENTRE BORDEAUX – VUE QUINCONCES & GARONNE

Situés en plein cœur de Bordeaux, ces bureaux d’exception offrent une vue imprenable sur la Place des Quinconces et la Garonne, au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Les parties communes entièrement rénovées ainsi que l’ascenseur neuf assurent un confort optimal pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Les deux plateaux de bureaux, lumineux et bien agencés, sont adaptés à tous types d’activités professionnelles : cabinets, agences, sociétés de services, professions libérales…
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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