Location
Bureaux
Rue de Kater, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 85 m² - non divisible
Loyer annuel 17 999,60 € HT-HC/an
Loyer m²/an 211,76 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un bien coup de cœur pour son volume, sa lumière naturelle et son style brut qui en font un espace de travail vraiment inspirant.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
Contactez-moi
Réf. LB-2025-04-062
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 85m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 85 m² 17 999,60 € HT-HC/an 211,76 € HT-HC/m²/an 21,17 € HT/m²/an 0 - 30/06/2025

Description.

À louer bureaux avec vitrine . Ce bureau atypique de 85m2 se distingue par son agencement en mezzanine offrant une combinaison rare de volume , de visibilité et de caractère brut. Idéal pour une activité libérale hors médical et juridique, il conviendra parfaitement à un cabinet d’architecte , un studio créatif, ou toute profession recherchant un lieu avec une identité visuelle forte. L’espace est ouvert, lumineux, et bénéfice d’une large vitrine sur rue en rez-de-chaussée.
  • good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Rafraichissement
  • Chauffage électrique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • Les Decantes/ Le Bada First Name/ Kedem
  • AppartHotel Adagio access Bordeaux Rodesse/ibis budget Bordeaux centre Mériadeck
  • Aéroport : 26 minutes en voiture
  • Gare : 13 minutes en voiture
  • Parking public : Parking public METPARK - C.C Mériadeck

Diagnostic énergétique.

Bureaux

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Bureaux 2

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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