Location
Bureaux
Cours Georges Clemenceau, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 392 m² - divisible
Divisibilité À partir de 176 m²
Loyer annuel 90 560 € HT-HC/an
Loyer m²/an 220 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Une adresse stratégique pour une entreprise souhaitant allier image, accessibilité et confort de travail.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-04-046
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 392m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 392m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 392m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 392m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 216 m² 51 840 € HT-HC/an 240 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025
3 Bureaux 176 m² 38 720 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025

Description.

Idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 392 m² répartie sur deux niveaux au sein d’un belle immeuble en pierre.

L’espace bénéficie de prestations de qualité : hauteur sous plafond généreuse, grande luminosité naturelle, climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine équipée.
  • Escalier
  • Digicode
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 30 min
  • Gare : 20 min
  • Tramway : Ligne
  • Parking public : QPark - Clemenceau Auditorium

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : C 116kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : B 13kg CO₂/m².an
315 € HT (charges parties communes)
Pas de provision pour charges mensuelle
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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