Location
Bureaux
Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 860 m² - divisible
Divisibilité À partir de 260 m²
Loyer annuel 111 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
De belles prestations suite à une rénovation soignée
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-03-016
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 860m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 600 m² 78 000 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
1 Bureaux 260 m² 33 800 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 24 NON Immédiate

Description.

A deux pas de l'aéroport, Brother Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux totalement rénové à la location de 860 m² environs. Plusieurs places de parking en extérieur disponible, 2 grandes terrasses. Idéal pour l'implantation d'un siège siège social ou toute activité nécessitant des bureaux modernes et fonctionnels.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • 90 m
  • 600 m
  • 200 m
  • Aéroport : 2 mn
  • Gare : 20 mn
  • Bus : Bus 39 - arrêt "Becquerel"
  • Tramway : Tram A - arrêt "Caroline aigle"

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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