Location
Bureaux
Place Canteloup, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 145 m² - non divisible
Loyer annuel 46 400 € HT-HC/an
Loyer m²/an 320 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 22 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Un environnement de travail extraordinaire avec possibilité de services en sus pour une installation rapide !
François Dauvin
Réf. LB-2025-03-006
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 145m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 145 m² 46 400 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025

Description.

Idéalement situé dans le quartier St-Michel à Bordeaux, à seulement 10 minutes à pied de la Gare St Jean, Brother Real Estate vous présente une offre de bureau exceptionnelle. Venez découvrir un espace de travail privatif d'environ 145 m² avec vue sur la basilique Saint Michel . Vous bénéficierez de 3 salles de réunions, un espace phonebox, une tisanerie et des toilettes privatifs le tout climatisé et sécurisé. Ce lieu chargé d'histoire et rénové il y a 4 ans est désormais un espace contemporain pouvant acceuillir jusqu'à 18 postes. De plus, l'espace propose une brocante et un restaurant/bar sur + de 400m2. L’ensemble des espaces communique et forme un tout atypique et vivant.

Possibilité de contrat de prestation de services avec accès internet, accueil physique, salle de réunion et visioconférence , cuisine aménagée, boissons chaudes à volonté, possibilité de domiciliation, réception de courrier, service d'entretien, imprimante/scanner/copieur, petits-déjeuners et/ou apéro thématiques... etc.
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
    • Les Brocs (tarif réduit)
    • Monkey Mood
    • Tripletta Saint Michel
    • Crèche Gaspard Philippe
    • Minimoy Permentade
    • Crèche Cadet Rousselle - La Maison Bleue
    • LOLA Hôtel & Bar
    • Staycity Aparthotels, Bordeaux City Centre
    • Novotel Bordeaux Centre Gare Saint Jean
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 15 minutes en transports en commun
  • Bus : ligne G, 5, 15, 16, 20, 23, 24
  • Tramway : Tram A,B,C,D à toute proximité
  • Station vélo : Vélo partagé en pied d'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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