Location
Bureaux
Rue du Cardinal Richaud, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 149,20 m² - non divisible
Loyer annuel 20 142 € HT-HC/an
Loyer m²/an 135 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Coup de cœur pour l'intérieur de cet immeuble et des bureaux.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
Contactez-moi
Réf. LB-2025-03-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 149.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 149.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 149.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 149.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 149,20 m² 20 142,00 € HT-HC/an 135 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux à la vente en R+1 dans un cadre de travail exceptionnel.
L'immeuble est construit autour d'une immense verrière intégralement végétalisée, ce qui offre un cadre de travail très agréable et unique.
A 5 minutes à pied du tram C et au cœur de la zone de Bordeaux Lac, ces bureaux bénéficient d'une grande accessibilité et de 10 places de parking inclues.
Les bureaux sont en très bon état et cloisonnés : espace détente, grand open-space, trois bureaux indépendants, deux blocs sanitaires.
Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 4 copropriétaires et gérée bénévolement.
A visiter sans tarder !
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 5 minutes en voiture
  • Plusieurs hôtels à toute proximité ( Pullman, Novotel, Ibis, Mercure...)
  • Centre commercial Auchan Lac à 5 minutes
  • Casino Barrière, Palais des congrès, Palais des expositions à quelques mètres à pied
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 40 minutes en tram C / 20 minutes en voiture
  • Bus : Liane 32 - Arrêt Ricaud à 20 mètres / Liane 25 - Arrêt Rond Point Marie Fel à 20 mètres
  • Tramway : Tram C - Palais des Congrès à 500 mètres
  • Axes routiers : Sortie rocade 4C à 100 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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