Location
Bureaux
Avenue de l'Hippodrome, 33170 Gradignan

Bureaux
Surface 341 m² - non divisible
Loyer annuel 39 215 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 25 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Lumineux, rénovés, 17 parkings
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-02-042
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 341m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 341 m² 39 215 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

À louer, bureaux rénovés et en excellent état à Gradignan. Prêts à l’emploi, sans travaux nécessaires. Idéal pour une installation immédiate. Contactez-nous pour une visite !
  • Rénové
  • Larges fenêtres
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 15 minutes
  • Bus : Ligne 74 - Arrêt Stade Ornon
  • Axes routiers : Sortie A63

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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