Location
Bureaux
Cours de Gourgue, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 425 m² - non divisible
Loyer annuel 104 975 € HT-HC/an
Loyer m²/an 247 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 35 postes
Honoraires agence : 25%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux avec énormément de cachet et emplacement premium !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-02-022
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 425m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 425 m² 104 975 € HT-HC/an 247 € HT-HC/m²/an 10 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location des locaux rénovés au RDC et R-1 d'un immeuble au cœur du quartier prestigieux du centre ville de Bordeaux.
Idéalement situé entre le Jardin Public et la place des Quinconces, vous bénéficiez de bureaux avec accès indépendant, ascenseur, grande verrière et jardin d’hiver.

Actuellement composé de plusieurs bureaux et open space et de deux patios intérieurs, vous pourrez aménager et cloisonner selon vos besoins.

Bien rare avec beaucoup de cachet et pierres apparentes
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Carrelage
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15
  • Tramway : Ligne C - Arrêt Jardin Public

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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