Location
Bureaux
Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 350 m² - non divisible
Loyer annuel 70 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux exceptionnels avec terrasse à la Cité Numérique
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2025-02-013
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 350m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 350 m² 70 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 44 € HT/m²/an 3 NON 01/07/2025

Description.

Des locaux modernes et lumineux à la Cité Numérique de Bègles, open space modulable, salles de réunion high-tech, cuisine équipée et une superbe terrasse verdoyante idéale pour réseauter.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Production d'énergie
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • A toute proximité
  • Aéroport : 20 min de l'aéroport
  • Gare : 10 min
  • Tramway : Ligne D - Arrêt Terre Neuve

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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