Location
Bureaux
Rue Edmond Michelet, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 511 m² - divisible
Divisibilité À partir de 190 m²
Loyer annuel 120 085 € HT-HC/an
Loyer m²/an 235 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT-HC
Belle opportunité pour s'installer rapidement.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-02-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 511m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 511m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 511m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 511m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 190 m² 44 650 € HT-HC/an 235 € HT-HC/m²/an 58 € HT/m²/an 7 NON Immédiate
2 Bureaux 321 m² 75 435 € HT-HC/an 235 € HT-HC/m²/an 58 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate

Description.

Situé dans le quartier recherché de Gambetta, Brother vous présente des bureaux à partager en excellent état. Cette sous-location est idéal, une entrée indépendante, partage d'une cuisine, salle de réunion. Les locaux sont très lumineux et cloisonnés.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Sous location
  • Durée de bail : De gré à gré
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • A toute proximité
  • Apart HOTEL - Adagio
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 10 min
  • Bus : Ligne 2, 51 - Arrêt Gambetta
  • Parking public : METPARK - GAMBETTA

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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