Vente
Bureaux
Cours Victor Hugo, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 435 m² - non divisible
Prix de vente 1 900 950 € HD
Disponibilité 01/08/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Immeuble de maître, parkings privatifs, cachet exceptionnel
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. VB-2025-02-006
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
À vendre Bureaux - Bègles 33130 - 435m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 435 m² 4 370 € HD/m² 0 - 01/08/2025

Description.

Exceptionnel par sa situation, ce très joli hôtel particulier daté par son histoire reflète toute la noblesse des maisons de maîtres.
Aujourd'hui utiliser pour un usage de bureaux, cette bâtisse à subi une très belle transformation intérieure et présente des prestations haute de gamme moulures, cheminées …
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Centre ville Bègles
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 8 min
  • Bus : Ligne 15 - Arrêt Salengro
  • Tramway : Ligne C - Arrêt Calais-Centujean (10 min à pied)
  • Station vélo : V3 - Arrêt Bègles Poste (3 min)

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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