Location
Bureaux
Impasse Clemenceau, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 115 m² - non divisible
Loyer annuel 36 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 320 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/04/2025
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Rare sur le quartier des Chartrons
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-01-027
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 115 m² 36 800 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 0 - 01/04/2025

Description.

Brother vous présente des bureaux plein de charme au cœur des Chartrons.
Rénovés en 2023, charme de la pierre, modernité, hauteur sous plafond, cuisine aménagée, douche, salle de réunions cosy. Format Duplex.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Plafond staff
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • A proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15 min
  • Tramway : Tram C - Paul Doumer
  • Station vélo : Vcub à proximité
  • Parking public : Cité Mondiale

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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