Location
Bureaux
Rue René Cassin, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 2 956,41 m² - divisible
Divisibilité À partir de 204.96 m²
Loyer annuel 458 243,55 € HT-HC/an
Loyer m²/an 155 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 291 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Un emplacement ultra stratégique au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et une architecture tertiaire au design contemporain mon séduit. Volume et luminosité sont les forces de ces espaces de bureaux contemporains.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2022-07-003
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2956.41m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 204,96 m² 31 768,80 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
RDC Bureaux 544,69 m² 84 426,95 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 13 NON Immédiate
RDC Bureaux 516,20 m² 80 011,00 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 12 NON Immédiate
1 Bureaux 587,18 m² 91 012,90 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 15 NON Immédiate
1 Bureaux 516,20 m² 80 011,00 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 12 NON Immédiate
1 Bureaux 587,18 m² 91 012,90 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 15 NON Immédiate

Description.

Au cœur d'un programme très ambitieux de développement de services, d'hôtellerie 4*, d'un centre des congrès et d'un parking public, cet actif de bureaux dernière génération nous invite à la visite.
Son architecture extérieure nous attire autant que l'ensemble des possibilités d'aménagement intérieurs.
Les prestations techniques associés à une performance environnementale très exigeante (certification BREEAM) permette un confort de travail optimisé.
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restaurants dans la zone de Cadera
  • Créche PAPA TANGO CHARLY
    • SHERATON 4
    • - NOVOTEL - MERCURE
  • Aéroport : Au pied de l'Aéroport Bordeaux-Mérignac
  • Gare : A 20 minutes en voiture de la Gare LGV Bordeaux
  • Tramway : Au pied de l'arrêt de Tram Aéroport (Ligne A)
  • Axes routiers : Rocade sortie 10

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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