Location
Bureaux
Rue Latour, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 220 m² - non divisible
Loyer annuel 70 004 € HT-HC/an
Loyer m²/an 318,20 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
On Adore !
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2025-01-025
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 220m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 220 m² 70 004,00 € HT-HC/an 318,20 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 0 - 01/07/2025

Description.

Situés au rez-de-chaussée avec un accès indépendant, ces locaux offrent un cadre de travail exceptionnel.
Les jolies pierres blondes, les volumes, l'éclairage intégré dans les sols, le cloisonnement qualitatif, la climatisation partielle complètent l'intérêt d'un quartier vivant, entre quais et Notre-Dame.
Les bistrots, commerces, antiquaires, et nombreux transports complètent l'attractivité de ces lieux.
Disponibilité : nous consulter.
  • very good
  • Open-space
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Capacitaire : 0 m²/personne
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes via le tram C
  • Tramway : C et B
  • Parking public : Parcub - Cité Mondiale

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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