Vente
Bureaux
Rue Vital Carles, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 114 m² - non divisible
Prix de vente 849 999,96 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 6 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Ce bien rare allie charme, confort et emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel unique.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-01-020
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 114m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 114m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 114m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 114m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 114 m² 7 456,14 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Idéalement situés dans le centre de Bordeaux, ces anciens bureaux de 114 m², actuellement en usage habitation, offrent un cadre de travail élégant et raffiné, idéal pour une activité professionnelle. Ce bien se compose de plusieurs espaces aménageables selon vos besoins, dont trois pièces principales pouvant être utilisées comme bureaux privés ou espaces collaboratifs. Une pièce de réception spacieuse et lumineuse, dotée de belles prestations, est parfaite pour accueillir vos clients ou organiser des réunions.
Les bureaux sont situés dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier prisé et bien desservi, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Chauffage gaz
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
    • HORACE café.cuisine.canons
    • Mama Restaurant Bordeaux
    • Pizzeria la mama
    • Petits Bouchons
    • Crèches People & Baby Bordeaux - Mélodie & Ritournelle
    • Crèches People & Baby Bordeaux - Mélodie & Ritournelle
    • Hôtel Gambetta Bordeaux
    • Mama Shelter Bordeaux
    • Grand Hotel Français (Ex. Best Western)
  • Aéroport :
    • 25 minutes en voiture
    • 50 minutes en tram
  • Gare :
    • 15 minutes en voiture
    • 25 minutes en transports publiques
  • Bus : G, 1, 2, 5, 15, 16, 23, 24, 51, 55, 70, 80, N1, N2, N3, N4, N5
  • Tramway : Tram A , B, C, D
  • Parking public : Parking public METPARK - Pey Berland

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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