Location
Bureaux
Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 793 m² - divisible
Divisibilité À partir de 117 m²
Loyer annuel 103 090 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 50 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux en excellent état, proposant des espaces rationnels et lumineux !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-01-016
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 793m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 793m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 793m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 793m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 793m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 147 m² 19 110 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 37 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
1 Bureaux 646 m² 83 980 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 33 € HT/m²/an 20 OUI Immédiate

Description.

A Mérignac, au pied du tram A, Brother Real Estate vous présente dans le secteur tertiaire de Cadera Nord un ensemble de bureaux proposant des surfaces allant de 646 m² divisibles au 1er étage et 147 m² en rez-de-chaussé.
Cette immeuble récent et sécurisé a été rénové sol, mur et plafond pour un cloisonnement facile.
Climatisation double flux et 26 stationnements sont disponibles.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
    • Hippopotamus Steakhouse
    • Au Bureau
    • Restaurant UMIYAMA
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Les Petits HEROS
    • Na! Crèches - Mérignac
    • Hôtel Première Classe Bordeaux Mérignac
    • Hôtel Restaurant Campanile Mérignac
    • B&B HOTEL Bordeaux Mérignac Cadera Aéroport
  • Aéroport :
    • 4 minutes en voiture
    • 10 minutes en tram
  • Gare :
    • 35 minutes en voiture
    • 45 minutes en transports en commun
  • Tramway : Tram A - Cadéra Issartier

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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