Location
Bureaux
Rue du Cardinal Richaud, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 135,20 m² - divisible
Divisibilité À partir de 564.5 m²
Loyer annuel 153 252 € HT-HC/an
Loyer m²/an 135 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement stratégique, accessible et visible
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-01-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1135.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1135.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1135.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1135.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 570,70 m² 77 044,50 € HT-HC/an 135 € HT-HC/m²/an 51 € HT/m²/an 20 OUI 01/06/2025
RDC Bureaux 564,50 m² 76 207,50 € HT-HC/an 135 € HT-HC/m²/an 51 € HT/m²/an 19 OUI 01/06/2025

Description.

A Bordeaux lac, Brother Real Estate vous propose un ensemble de bureaux de 1135 m² en RDC divisible situé à proximité du Parc des expositions. Plusieurs places de parking disponible .
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 5 minutes en voiture
  • Plusieurs hôtels à toute proximité ( Pullman, Novotel, Ibis, Mercure...)
  • Centre commercial Auchan Lac à 5 minutes
  • Casino Barrière, Palais des congrès, Palais des expositions à quelques mètres à pied
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 40 minutes en tram C / 20 minutes en voiture
  • Bus : Liane 32 - Arrêt Ricaud à 20 mètres / Liane 25 - Arrêt Rond Point Marie Fel à 20 mètres
  • Tramway : Tram C - Palais des Congrès à 500 mètres
  • Axes routiers : Sortie rocade 4C à 100 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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