Location
Bureaux
Cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 196 m² - divisible
Divisibilité À partir de 76 m²
Loyer annuel 45 596 € HT-HC/an
Loyer m²/an 221 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
De belle surfaces à louer au sein d'un immeuble plein de charme
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-01-005
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 196m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 120 m² 28 800 € HT-HC/an 240 € HT-HC/m²/an 5 € HT/m²/an 1 OUI 01/02/2025
3 Bureaux 76 m² 16 796 € HT-HC/an 221 € HT-HC/m²/an 5 € HT/m²/an 0 - 01/03/2025

Description.

Situé au cœur des Chartrons, Brother Real Estate vous propose 180 m² de bureaux dont une mezzanine de 60 m² à louer divisible situé au 3e étage d'un immeuble classé. Ils offrent un environnement professionnel idéal dans un lieu prestigieux. Place de parking disponible
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Escalier
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Bureaux de Prestige à Louer - Chartrons, Cours du Medoc, Bordeaux
Surface : 120 m² - Loyer : 2 400 € HT/mois HC
Capacité : 10-12 personnes
Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
Libre au 01-01-2025
Découvrez des bureaux au charme unique, alliant tranquillité et confort moderne dans un immeuble prestigieux des Chartrons.
Points forts :
Espace optimal : 3 bureaux indépendants, 1 salle collaborative type "trading room", cuisine équipée.
Charme de l’ancien : Parquet d’origine et prestations élégantes.
Confort moderne : Climatisation réversible neuve.
Pratique : 1 place de parking, espace vélos.
Accès sécurisé : Porte d’entrée avec visiophone.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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