Vente
Bureaux
Quai de Bacalan, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 244,10 m² - divisible
Divisibilité À partir de 17.6 m²
Prix de vente 1 208 295 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Une belle opportunité
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. VB-2025-01-003
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 244.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 244.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 244.1m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 17,60 m² 4 950 € HD/m² 6 OUI Immédiate
1 Bureaux 114,70 m² 4 950 € HD/m² 0 - Immédiate
2 Bureaux 111,80 m² 4 950 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Au coeur des Chartrons, face aux Hangars, nous vous proposons un bel immeuble en pierre bénéficiant de 6/7 parkings au rez-de-chaussée et de surfaces en duplex au 1er et deuxième étage.
Une terrasse de 65 m² (possibilité d'extension) et la possibilité de créer un ascenseur rendent ce bien parfait pour tous types d'activités (écoles, bureaux, formations ...).
Le garage de 185 m² peut être transformé.
Changement d'usage nécessaire pour une activité professionnelle.
  • Fenêtres toute hauteur
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Tramway : Tram B "Les Hangars"

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au coeur Chartrons, face aux Hangars, nous vous proposons un bel immeuble en pierre bénéficiant de 6/7 parkings au rez-de-chaussée et de surfaces en duplex au 1er et deuxième étage.
Changement d'usage nécessaire pour une activité professionnelle.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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