Vente
Bureaux
Quai des Queyries, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 66,10 m² - non divisible
Prix de vente 309 999,75 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du prix net vendeur
Rare sur le secteur, cette offre clefs en main au norme PMR offre la possibilité d'une installation sans travaux dans un quartier en plein essor offrant une qualité de vie certaine !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-01-001
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 66.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 66.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 66.1m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 66,10 m² 4 689,86 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

En exclusivité, Brother Real Estate vous présente au coeur du quartier Bastide / Niel à proximité du jardin botanique un local en rez-de-chaussée surélevé (normes PMR) de 66,10 m² qui se compose d’un espace accueil et de 3 bureaux :
* Bureau de 17 m²,
* Bureau de 11 m² avec accès indépendant,
* Bureau de 18 m²
Lumineux car traversant, ce local profite d'une climatisation indépendante et d'un accès sécurisé.
En sus, un local vélo / scooter à usage privatif est disponible.
Actuellement loué à des professions libérales, ce bien est idéal pour un cabinet médical ou paramédical ainsi que toutes professions libérales.
Plans sur demande.
  • Neuf
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
    • La Belle Saison
    • Magasin Général - Darwin
    • ALAÏA
    • Micro-crèche Babilou Bordeaux Queyries
    • Crèches People & Baby Bordeaux - Bilbo'Quai, Tourni'Quai
    • Crèche Le Jardin d'Hortense
    • ibis Bordeaux Centre Bastide
    • Eklo Hotel Bordeaux Centre Bastide
    • Hôtel des Voyageurs
  • Aéroport : 35 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en voiture
  • Bus : bus 25, 61, N7
  • Tramway : Tram A - Stalingrad
  • Station vélo : Vcube : Darwin

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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