Location
Bureaux
Rue Ravez, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 100 m² - non divisible
Loyer annuel 27 480 € HT-HC/an
Loyer m²/an 274,80 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux lumineux et bénéficie d'un bel emplacement
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2024-12-017
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 100m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 100 m² 27 480,00 € HT-HC/an 274,80 € HT-HC/m²/an 10,80 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Bureaux de 100 m² à louer situés dans un ancien appartement, au 3e étage, avec ascenseur. Ils bénéficient d’une très belle luminosité avec des fenêtres de chaque côté, ainsi qu’un puits de jour dans la pièce principale.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Plafond staff
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Bureaux de 100 m² situés dans un ancien appartement, au 3e étage, avec ascenseur. Ils bénéficient d’une très belle luminosité avec des fenêtres de chaque côté, ainsi qu’un puits de jour dans la pièce principale.
Ils sont composés de :
- une entrée,
- une pièce principale pouvant être utilisée en open space ou en salle de réunion,
- une cuisine équipée ouverte,
- 3 bureaux cloisonnés, chacun équipé de placards muraux,
- un wc,
- une salle d’eau,
- une salle de bain avec wc.

Situation idéale en plein cœur de Bordeaux, près de la Place Fernand Lafargue, proche trams A et B.

- Loyer : 2380 € (dont 90 € de provisions pour charges)
- Taxe foncière 1 583 € (montant 2024)
- Fiscal : T.V.A. (0%)
- Bail : Bail professionnel et/ou bail dérogatoire
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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