Location
Bureaux
Rue Thiac, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 115 m² - non divisible
Loyer annuel 28 750 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 19 postes
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Offrez à vos équipes un espace de travail fonctionnel dans un environnement d’exception.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2024-12-018
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 115m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 115 m² 28 750 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Installés dans un ancien hôtel particulier au cœur de Bordeaux, ces bureaux rénovés allient charme et modernité. Entièrement équipés et meublés, ils offrent 19 postes de travail, 2 salles de réunion, une phonebox et une kitchenette, avec accès indépendant.
  • Neuf
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Escalier
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Bureaux opérés
  • Durée de bail : De gré à gré
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Capacité du bâtiment : 19 personnes

BORDEAUX FONDAUDEGE.

Dans le plan de transformation de la ville de Bordeaux, l’avènement du tramway ligne D à permis au quartier Fondaudège un essor rapide et important. Au départ de la Gare Saint-Jean-Belcier, le tram relie le centre-ville de Bordeaux aux secteurs Ouest de la Métropole et plus précisément aux villes du Bouscat, d'Eysines, en 15 minutes depuis la place des Quinconces qu'il traverse. Frontalier du Jardin Public et des Quinconces, le quartier dispose d’espaces verts ainsi que de nombreux commerces et infrastructures de services aux entreprises. Une véritable dynamique de transformation est désormais en cours sur cet axe majeur de Bordeaux puisqu'il offre un environnement de travail très agréable.
  • un large choix : bars, restaurants, fast-foods
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 48 minutes via le tramway A à Mériadeck
  • Gare : 28 minutes en tramway C, D
  • Bus : lianes 5-15 Gambetta
  • Tramway : Tram C et D à 10 minutes à Pied - l'arrêt Fondaudège Muséum

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Situés dans un ancien hôtel particulier au cœur de Bordeaux, ces bureaux offrent un cadre unique alliant charme historique et modernité. Entièrement rénovés et en excellent état, ils sont prêts à accueillir votre activité avec des espaces de travail entièrement équipés et meublés.

Les bureaux disposent de 19 postes de travail optimisés pour le confort et la productivité, ainsi que de deux salles de réunion idéales pour vos rencontres professionnelles. Une phonebox est également disponible pour garantir la confidentialité de vos appels, et un espace kitchenette permet de profiter de pauses conviviales.

Avec un accès indépendant, ces bureaux offrent une grande autonomie tout en bénéficiant d’un emplacement prestigieux. Le cachet de cet hôtel particulier historique, associé à des équipements modernes, en fait un lieu d’exception pour travailler au quotidien ou recevoir vos clients dans les meilleures conditions.

Ces bureaux prêts à l’emploi, fonctionnels et élégants, représentent une opportunité rare à Bordeaux pour allier efficacité et prestige.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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