Vente
Bureaux
Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Commerce
Surface 336 m² - divisible
Divisibilité À partir de 55 m²
Prix de vente 862 750 € HT
Disponibilité 30/06/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Un opportunité rare dans ce secteur
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. VC-2024-12-002
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
À vendre Commerce - Floirac 33270 - 336m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Commerce 55 m² 2 625 € HT/m² 0 - 30/06/2025
RDC Bureaux 154 m² 2 500 € HT/m² 0 - 30/06/2025
RDC Commerce 127 m² 2 625 € HT/m² 1 OUI 30/06/2025

Description.

Dans un environnement dynamique, à toute proximité d' l'Arkéa-Arena, nous vous proposons différents surfaces dédiées à du commerce, restaurant ou activité recherchant une belle visibilité.
La Maison Dulong sera ravalée, une terrasse extérieur permettra de profiter des beaux jours. Une réserve est prévue pour un ascenseur.
Les locaux, neufs, bénéficient de prestations soignées.
Livraison T2 2025.
  • Neuf
  • Open-space
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • Arkéa Aréna
  • Bus : 6, 28, 54

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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