Location
Bureaux
Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Bureaux
Surface 273,08 m² - non divisible
Loyer annuel 48 062,08 € HT-HC/an
Loyer m²/an 176 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
L'opportunité d'avoir un immeuble indépendant
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2024-11-029
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 273.08m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 273,08 m² 48 062,08 € HT-HC/an 176 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 7 OUI 01/07/2025

Description.

A LOUER - LE BOUSCAT - IMMEUBLE INDEPENDANT - Nous vous proposons une très belle opportunité avec ces bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux indépendant. L'immeuble est complété par 7 places de stationnement. Le bâtiment bénéficie de la climatisation réversible d'une cuisine équipée, de bureaux cloisonnées et d'un coin accueil.
Proche du tram D, des commerces du centre du Bouscat et des bus (33 et 70), dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix.
Type de contrat : 3/6/9
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Chauffage gaz
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Interphone
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Barrière du Médoc
  • Aéroport : 10 minutes
  • Gare : 30 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
A LOUER - LE BOUSCAT - IMMEUBLE INDEPENDANT - Nous vous proposons une très belle opportunité avec ces bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux indépendant. L'immeuble est complété par 7 places de stationnement. Le bâtiment bénéficie de la climatisation réversible d'une cuisine équipée, de bureaux cloisonnées et d'un coin accueil.
Proche du tram D, des commerces du centre du Bouscat et des bus (33 et 70), dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix.
Type de contrat : 3/6/9
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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