Location
Bureaux
Avenue de Noës, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 327 m² - non divisible
Loyer annuel 71 940 € HT-HC/an
Loyer m²/an 220 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Stationnement gratuit !
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2024-11-011
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
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À louer Bureaux - Pessac 33600 - 327m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 327 m² 71 940 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 18,35 € HT/m²/an 9 OUI 01/07/2025

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 327 m² à louer accompagné d'un jardin à usage exclusif, bordé d'espaces verts.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • 3 mn
  • 3 mn
  • 4 mn
  • Aéroport : 12 mn
  • Gare : 20 mn
  • Bus : n° 77 - Arrêt "André Eustache"

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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