Location
Bureaux
Allée James Watt, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 2 369,18 m² - divisible
Divisibilité À partir de 52.44 m²
Loyer annuel 307 993,40 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 172 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Prenons de la hauteur au sein de ces bureaux mérignacais. Nous apprécions particulièrement l'effet campus et son architecture moderne.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2022-06-009
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2369.18m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2369.18m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2369.18m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2369.18m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2369.18m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 140,35 m² 18 245,50 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 43 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 510,76 m² 66 398,80 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 116,11 m² 15 094,30 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 42 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 52,44 m² 6 817,20 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 43 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 114,78 m² 14 921,40 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 43 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 297,57 m² 38 684,10 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 49 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 833,80 m² 108 394,00 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 42 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 303,37 m² 39 438,10 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

James Watt, est à la fois un quartier de Mérignac et le nom d'un ensemble immobilier.
L'équipe Brother Real Estate vous propose de venir découvrir plusieurs solutions de location de bureaux.

L'environnement est très agréable car les immeubles bénéficient à la fois de places de stationnements en nombre suffisant pour tous vos collaborateurs mais aussi un parc végétalisé et un restaurant au sein du campus.

A 5 minutes de l'aéroport, vous saurez apprécier cet emplacement privilégié pour vos collaborateurs.
  • Moquette
  • Climatisation réversible
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restaurant au pied de l'immeuble
  • Crèche à 5 minutes en voiture
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Bars, boulangerie et centre commercial à toute proximité
  • Aéroport : A 5 minutes en voiture
  • Gare : A 25 minutes en voiture
  • Bus : Lianes 30 et 36
  • Axes routiers : A 1 minute de la rocade sortie 11

Diagnostic énergétique.

WATT - Bat D

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bât B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bat A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bat C

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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