Location
Bureaux
Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 313 m² - non divisible
Loyer annuel 90 000,02 € HT-HC/an
Loyer m²/an 287,54 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 02/01/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Très belle adresse
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2024-10-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 313 m² 90 000,02 € HT-HC/an 287,54 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 02/01/2025

Description.

UNE ADRESSE REMARQUABLE
Comme un hôtel particulier, vous entrez par un accès indépendant.
Les bureaux, à usage professionnel, s'articulent sur 3 niveaux de bureaux et salles de réunion ainsi qu'un sous-sol aménagé (avec fenêtres).
Ils sont en cours de rénovation et seront disponibles à la location en janvier 2025.
Possibilité d'une double adresse.
Ligne B arrêt "CAPC Musée d'art contemporain"
Ligne C arrêt "Jardin Public"
Lignes n° 5, 15, 23
Gare de Bordeaux St Jean à 3,6 km
Rocade sortie n° 21 à 4,5 km
Parking public "Cité Mondiale"
BUREAUXLOCAUX LEBONCOIN SELOGER GEOLOCAUX
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Chauffage gaz
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
  • Nombreux restaurants et bistrots
  • Intercontinental, Best Western ...
  • rue Sainte Catherine
  • Aéroport : 20 minutes
  • Gare : 20 minutes
  • Tramway : 2 minutes
  • Parking public : Cité Mondiale

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
UNE ADRESSE REMARQUABLE
Comme un hôtel particulier, vous entrez par un accès indépendant.
Les bureaux, à usage professionnel, s'articulent sur 3 niveaux de bureaux et salles de réunion ainsi qu'un sous-sol aménagé (avec fenêtres).
Ils sont en cours de rénovation et seront disponibles à la location en janvier 2025.
Possibilité d'une double adresse.
Ligne B arrêt "CAPC Musée d'art contemporain"
Ligne C arrêt "Jardin Public"
Lignes n° 5, 15, 23
Gare de Bordeaux St Jean à 3,6 km
Rocade sortie n° 21 à 4,5 km
Parking public "Cité Mondiale"
BUREAUXLOCAUX LEBONCOIN SELOGER GEOLOCAUX
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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