Location
Bureaux
Cours Louis Fargue, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 120 m² - non divisible
Loyer annuel 9 840 € HT-HC/an
Loyer m²/an 82 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Réf. LB-2024-09-021
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 120m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 120m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 120 m² 9 840 € HT-HC/an 82 € HT-HC/m²/an 9 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Local professionnel situé au RdC d'un immeuble d'habitation.
Il est composé de deux grands open-space, d'une grande cuisine, d'un local (vélo, archives...).
Un accès au jardinet de l'immeuble est privatif. Accès indépendant.
  • average
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Plafond staff
  • Interphone
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • La Poste, Leclerc Saint Louis
  • Parc Chante Grillon
  • Aéroport : 25 minutes
  • Bus : Bus N°5, 7, 27, 53
  • Tramway : Tram C "Grand Parc"

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Local professionnel situé au RdC d'un immeuble d'habitation.
Il est composé de deux grands open-space, d'une grande cuisine, d'un local (vélo, archives...).
Un accès au jardinet de l'immeuble est privatif. Accès indépendant.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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