Location
Bureaux
Avenue de la République, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 95 m² - non divisible
Loyer annuel 13 200,25 € HT-HC/an
Loyer m²/an 138,95 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Sur un axe passant, ces bureaux en 2e ligne sont au calme et bénéficient d'une cours privative !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2024-09-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 95m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 95m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 95m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 95m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 95 m² 13 200,25 € HT-HC/an 138,95 € HT-HC/m²/an 15,16 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Sur une artère passante de Caudéran, venez découvrir une surface de bureaux et sa cours extérieur privative en rez de chaussé. Facile d'accès avec son hall d'entré pouvant accueillir trottinettes et vélos, cette espace conviendra par sa luminosité et ses 3 grands espaces cloisonnées. En sus, 100 m² disponible à l'étage.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Chauffage électrique
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CAUDERAN.

Situé à l'Ouest des Boulevard de Bordeaux, ce grand quartier typé résidentiel est le plus peuplé de la ville. Il s’apparente à une petite ville répartie en plusieurs micro-quartiers. Caudéran offre un cadre de vie très agréable puisque nous y retrouvons de grandes maisons de ville agrémentées de vastes jardins. De nombreuses infrastructures, commerces et grands espaces verts sont au cœur de cet environnement. De plus, des projets immobiliers sont en cours dans le secteur et amènent la Métropole de Bordeaux à repenser son aménagement pour répondre à une demande grandissante en matière de logements. Les entreprises y sont plutôt implantées sur les Boulevards et les activités sont souvent apparentées à des services de conseils (avocats, notaires, professions libérales, médicales, co-workings, co-livings...)
    • Le Jean Bart
    • Ici Argentine La Boutique
    • Sens bistrot contemporain
    • Crèche Multi-Accueil Collectif Régulier de la Cité Administrative
    • Pomme et Lune, Ma Petite Crèche
    • BORDEAUX DETROIS
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare :
    • 23 minutes en voiture
    • 30 minutes en bus
  • Bus : bus 1, 9, 16, 51, 70, 73, 82, N3

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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