Location
Bureaux
Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 170 m² - non divisible
Loyer annuel 35 700 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 14 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Réf. LB-2024-07-020
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 170m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 170 m² 35 700 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 14 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Dans le quartier de la grosse cloche, ces locaux atypiques, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, offrent un cadre de travail agréable. Composés d'un show-room, d'un grand open-space d'une quinzaine de personnes, de deux salles d'environ 10 personnes. Idéal pour de la formation, une association ...
Les charges comprennent l'impôt foncier, l'eau ainsi que les charges de copropriété usuellement imputables au locataire).
  • Rénové
  • Open-space
  • PVC
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Dans le quartier de la grosse cloche, ces locaux atypiques, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, offrent un cadre de travail agréable. Composés d'un show-room, d'un grand open-space d'une quinzaine de personnes, de deux salles d'environ 10 personnes. Idéal pour de la formation, une association ...
Les locaux sont entièrement refait et ne nécessitent aucun travaux.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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