Location
Bureaux
Rue du Jardin public, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 103 m² - non divisible
Loyer annuel 30 179 € HT-HC/an
Loyer m²/an 293 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Magnifique bureaux atypiques au coeur des chartrons
Valérie Dombrowski
Réf. LB-2024-07-015
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 103m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 103m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 103m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 103m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 103 m² 30 179 € HT-HC/an 293 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Aux Chartrons et à proximité du Jardin Public, venez visiter ces magnifiques bureaux réalisés par un architecte et positionnés au sein d’un écrin de verdure totalement insoupçonnable depuis la rue.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Aux Chartrons et à proximité du Jardin Public, venez visiter ces magnifiques bureaux réalisés par un architecte et positionnés au sein d’un écrin de verdure totalement insoupçonnable depuis la rue.

Derrière la porte d’accès de la rue, vous serez surpris par ce jardin aménagé où se situe la maison de verre qui abrite ces bureaux.

Totalement équipés, ces bureaux allient le design d’une architecture contemporaine et le confort d’une construction pensée pour un usage professionnel. Grâce à l’époque de construction et à cet écrin de verdure, les bureaux restent frais toute l’année. Les bureaux sont totalement équipés depuis le mobilier jusqu’aux baies de brassage en passant par le coin cuisine et la salle de réunion.

Ces bureaux de 103 m² sont composés de :
• Un grand open space pouvant accueillir jusqu’à 15 postes de travail ;
• Une salle de réunion aménagée ;
• Un WC et une douche ;
• Un coin repas ;
• Deux espaces extérieurs privatifs ;
• Le jardin central commun aux autres professionnels occupant le lieu (six au total).

Ces bureaux sont parfaits pour une activité libérale, cependant tout type d'activité tertiaire est possible et autorisée. Le plateau est idéal pour une équipe de 10 à 15 personnes.

Situés au pied du tram C Camille Godard, ces bureaux sont accessibles en tram et en bus depuis le centre-ville et la gare.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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