Location
Bureaux
Cours de l'Intendance, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 223 m² - non divisible
Loyer annuel 89 200 € HT-HC/an
Loyer m²/an 400 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Coup de Cœur de notre agence pour cet actif exceptionnel qui offre un potentiel d'organisation des espaces à la fois prestigieux et atypique au travers d'un duplex.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2022-03-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 223m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 223m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 223m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 223m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 223m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 223 m² 89 200 € HT-HC/an 400 € HT-HC/m²/an 42,47 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate est ravi de vous proposer un bien exceptionnel dans le Bordeaux historique. L'Hôtel Pichon est à la fois un hôtel particulier mais aussi un monument listé au patrimoine de Bordeaux. De vastes bureaux intégralement rénovés, dont toutes les lettres de noblesse (Parquet-Moulures-Cheminées) ont été conservées et ayant accueilli des locataires de renom tel que C-Discount, vous séduiront. Lumineux et accueillants, vos collaborateurs auront le bénéfice de bureaux en centre ville de Bordeaux tout profitant d'un lieu moderne et optimisé.
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Multitudes de restaurants à toute proximité
  • People and Baby à 200 mètres
  • Intercontinentale
  • Théâtre, lieu de culture et salle de sport BASIC FIT
  • Aéroport : 25 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
  • Gare : Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 min en voiture
  • Bus : Bus Arret GAMBETTA - Ligne 4 - 12 - 15
  • Tramway : TRAM B - Arrêt Grand Théatre
  • Station vélo : V3 à proximité du Grand Théâtre

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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