Location
Bureaux
Boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 537 m² - divisible
Divisibilité À partir de 510 m²
Loyer annuel 276 660 € HT-HC/an
Loyer m²/an 180 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/10/2024
Nb. de postes de travail 250 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Ces locaux sont une opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un environnement facilement accessible, verdoyant !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2024-06-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 1537m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 1537m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 1537m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 1537m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 1537m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 1 027 m² 184 860 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 12 NON 01/10/2024
1 Bureaux 510 m² 91 800 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 12 NON 01/10/2024

Description.

A 2 minutes du tram D Barrière du Médoc, dans un immeuble offrant une belle visibilité sur les boulevards, Brother Real Estate vous présente des plateaux ERP5 type R idéal pour des activités de formation ou des associations. L'immeuble tertiaire est climatisé et les surfaces sont loués en l'état ou rénovées selon le projet de l'utilisateur. En prime, vous bénéficierez d'un jardin partagé avec accès direct depuis le rez de chaussé.
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.
    • L'Avenue Carnot
    • Le Pavillon des Boulevards
    • Le Murano
    • Les Calins d'Orme
    • Crèche People & baby Bordeaux - Bleu marine
    • Crèche Babilou Bordeaux Naujac
  • Tous commerces à 5 minutes
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en bus
  • Bus : Ligne 2, 9, 23, 70, 82, G
  • Tramway : Ligne D
  • Station vélo : Vcub : Barrière du Médoc

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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