Location
Bureaux
Avenue de la marne, 33700 Mérignac

Commerce
Surface 317,55 m² - divisible
Divisibilité À partir de 100 m²
Loyer annuel 60 334,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 190 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Situation géographique clé, bonne visibilité, desserte transports en commun
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LC-2024-06-002
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 317.55m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 317.55m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 317.55m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Commerce 317,55 m² 60 334,50 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Au cœur du nouveau quartier de Mérignac, proche des transports, des commerces et des nœuds de connexion routiers, ce local commercial est un emplacement stratégique.
  • Neuf
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Mérignac Soleil
  • Aéroport : 5 minutes
  • Tramway : Tram A Station 4 chemins
  • Axes routiers : D106 Rocade sortie 11

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au cœur du nouveau quartier de Mérignac, proche des transports, des commerces et des nœuds de connexion routiers, ce local commercial est un emplacement stratégique à forte visibilité. Hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, il n'attend que vos aménagements pour ouvrir sa large façade visible aux passants.
Terrasse privative à aménager de 74 m²
Une opportunité à ne pas manquer.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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