Location
Bureaux
Avenue du Haut Lévêque, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 494 m² - divisible
Divisibilité À partir de 167 m²
Loyer annuel 71 630 € HT-HC/an
Loyer m²/an 145 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 47 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Avec ses belles prestations et sa position centrale dans le parc tertiaire de Bersol, ces locaux plairont à vos collaborateurs !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2024-05-028
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 494m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 167 m² 24 215 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 39,40 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
1 Bureaux 327 m² 47 415 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 39,40 € HT/m²/an 8 NON 31/12/2024

Description.

Au sein du parc tertiaire d'ENORA PARK à Pessac, Brother Real Estate vous présente deux opportunités de location de bureaux d'une surface de 167 m² et 327 m². Livré fin 2017, le bâtiment construit aux normes RT 2012 bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à la rocade.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Green sur mesure Pessac - Salades Pokés Pasta
    • Restaurant Campanile Pessac
    • Toques & Tanins
    • Crèche People & Baby Pessac - Méli Mélo
    • Les Petits Chaperons Rouges - Pessac
    • Micro-crèche Le Club des Chérubins
    • Hôtel Campanile Bordeaux Sud Pessac
    • Hôtel Première Classe Bordeaux Pessac Bersol
    • All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 18 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 34, 39, 55, 74, 77
  • Tramway : TRAM B - Hopital Haut-Lévêque (Pessac)
  • Axes routiers : Accès rocade à 3 minutes

Diagnostic énergétique.

Batiment 4

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment 2

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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